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Objektdaten

Vermietet: ** TRAUMHAFTE 5 ZI.- GROSSWOHNUNG MIT HERRLICHEM S/W GARTEN **

Kennung 10120
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 171,42 m²
Garagenanzahl2
Jahresnettomiete0,00 €
Etage0
Kaution5.850,00 €
Stellplatzmiete60,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Kellerflächeca. 8 m²
Nebenkosten280,00 €
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage65824 Schwalbach
Miete zzgl. NK1.980,00 €

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvolle, lichtdurchflutete GROSS-Wohnung mit riesigem S/W Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Grün drumherum.

Eine Garage gehört ebenso zu dieser schönen Grosswohnung und wird mit 60,- € berechnet,
ein Carport zuzüglich wäre optional- dieser wird mit 30,- € berechnet.

Weitere Photos von Innen sind derzeit nicht möglich.

Gerne sende ich Ihnen den Grundriss zu dieser schönen Wohnung vorab.

Besichtigungen samstags, vormittags und am späten Nachmittag- nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

....Die ca. 172 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern sind auf 1 Ebene sehr gut aufgeteilt.

Zu dem Garten:

Die jetzigen Mieter haben sich für den Garten einen Mähroboter angeschafft. Er verrichtet täglich seine Arbeit und läßt den Rasen so schön gepflegt aussehen - wie Sie anhand der Photos erkennen können. Sie haben in Ihrem Garten mit seiner Süd/ West Ausrichtung viel Sonne und mehrere Möglichkeiten Sitzplätze zu schaffen, wie zum Beispiel:
-einen Zeltpavillon
- eine Hüpfburg für Ihre Kinder
- einen Sandkasten
und ein Kinderspielhäuschen und vieles mehr aufzustellen.
Haben Sie Spaß bei der Gartenarbeit dieses pflegeleichten Gartens- nur sehr groß ist er !

Zu dem Haus:
Diese beschriebene Wohnung ist die größte Wohneinheit in dem schön gepflegten, neu Angelegten 3 Parteienhaus mit neuem Dach.
Die Reinigung des Treppenhauses teilen Sie unter sich.
Ein Schneedienst für den Winter ist beauftragt.

Zu der lichtdurchfluteten Garten- Wohnung in ruhiger Lage:

Die 2 Tageslichtbäder sind modern, anspruchsvoll und schön dezent gestaltet.
Ein Handtuchhalter ist mit dabei. Das eine Bad ist eine Einsuitebad zu dem Elternschlafzimmer, welches auch einen großen weißen Schlafzimmerschrank eingebaut hat.
Rollläden sind fast überall angebracht, manche davon sind auch elektrisch.

Die moderne Einbauküche gehört mit zu der Wohnung; direkt nebenan können Sie Ihren großen Esstisch platzieren.
Der Wohnbereich erreichen Sie mit wenigen Stufen nach unten. Jede Sofalandschaft hat hier Platz! Der offene Kamin verschönert Ihnen in den Wintermonaten die Abende.
Vom Wohnbereich gelangen Sie mit einer Treppe direkt in den Garten.
Mit einer schönen großen Tür kommen Sie vom Wohnbereich in das 5. Zimmer, welches derzeit sinnvoll als Gäste-Zimmer und Büro genutzt wird.

Die anderen 2 Zimmer sind derzeit Kinderzimmer, diverse Deckenspots gibt es in der Wohnung- überall ist schöner Laminatfußboden verlegt.
Eine Sat.Schüssel ist auf dem Dach installiert.
Zu der Wohnung gehört 1 separater, großer, nicht einsehbarer Keller.
Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist in der Waschküche ist vorhanden.
1 Garage gehört ebenso dazu, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße.

Lage

Schwalbach am Taunus ist mit seiner Anbindung Richtung Frankfurt, sei es mit der S- Bahn ( S- Bahnstation zu dieser Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar) oder mit dem PKW ideal.

Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur 20 Autominuten. Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser ruhigen Lage ganz in der Nähe des Aboretums ist ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Schwalbach ist sehr beliebt.

Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.schwalbach.de!

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


108.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.06.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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