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Objektdaten

VERKAUFT: ** WAS EIN SCHÖNES REIHENMITTELHAUS IN BAD SODEN ! **

Kennung 10107
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 182 m²
Bezugstermin01.07.2016
Baujahr1978
Lage65812 Bad Soden
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit kann ich Ihnen ein schönen Einfamilienhaus mit kleinem Garten und einer Garage mit einem weiteren Außenstellplatz dazu in Bad Soden vorstellen.

Dieses Reihenmittelhaus ist eingebettet in baugleiche Häuser, Baujahr 1978.

Ein kleiner Vorgarten lädt in das schöne Haus ein.
Im Eingang ist Platz für einen großen Spiegel derzeit und eine Garderobe. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich, welcher mit Parkett ausgestattet ist.
Nebenan befindet sich die abgetrennte Küche mit einer modernen Einbauküche und Platz für Ihren Frühstückstisch.
Der ca.39 qm große Wohn/ Essbereich hat gute Stellwände, Platz für einen großen Esstisch und für eine gemütliche Sofaecke.
Mit einem großen Fensterschiebelement gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf die S/ W Terrasse und zu dem kleinen Gartenbereich- welch ein sonniges Fleckchen!

Mit der Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in die Schlafebene. Mittig befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Tageslicht.
Zwei Kinderzimmer mit hohen Decken und Schrägen befinden sich nebeneinanderliegend.
Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen Gemütlichkeit.
Wie in dem großen gibelhohen Elternschlafzimmer auch!
Dort haben Sie Platz für Ihr großes Bett, eine Kommode und Ihren Kleiderschrank- von dort aus kommen Sie direkt auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht über die Wiesen und Felder.
Hier ist auch eine Markise angebracht.

Eine Etage tiefer - vom Wohnbereich ausgehend- gelangen Sie in die untere Ebene mit 2 großen Zimmern, welche ebenso mit Laminat ausgestattet sind. Diese Zimmer werden gern als Gästezimmer und das andere als Büro genutzt. Dort nebenan befindet sich auch das weitere Duschbad.

Dann folgen noch ein kleiner und ein größerer Kellerraum, sowie der Heizungsraum.
Auch haben Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Nah am Haus befindet sich der Außenstellplatz und um das Haus herum die Einzel-Garage, welche sich automatisch öffnen lässt.

Noch ist das Haus bis Mitte nächsten Jahres vermietet; die Mieter ziehen -schriftlich bestätigt- zum 30.06.2016 aus.
Dann können Sie dies schöne Haus zum Sommer 2016 beziehen!

Ausstattung

Aufteilung der Ebenen:

Eingang- einladend, Platz für Ihre Garderobe plus Gäste WC, Küche und Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Überall Schachbrettparkett.

1.OG:
2 Kinderschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne,
großes gibelhohes Elternschlafzimmer mit Süd/ Westbalkon.

KG: 2 Gäste/ Hobbyzimmer mit Laminat ausgestattet. 1 Duschbad,
2 Kellerräume, 1 Heizungskeller.

Lage

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in Bad Soden / Neuenhain.
Von hier aus können Sie einige Einkäufe zu Fuß erledigen, auch der große REWE in Neuenhain ist in 3 Autominuten erreichbar-
die Anbindung von hier aus in alle Richtungen ist ideal.
Die Felder beginnen quasi vor der Haustür- ideal für schöne Spaziergänge oder Ihr Sportprogramm.

Mehr zu Bad Soden am Taunus mit der guten Infrastruktur erhalten Sie mit einem Klick auf einem Blick unter:
www.badsoden.de

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


90.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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