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Objektdaten

VERKAUFT: `` LOFTARTIGES WOHNEN´´ für höchsten Anspruch in ruhiger 1a Blicklage Bad Sodens

Kennung 9999
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 310 m²
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
Etage0
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauNeubau
Gartenflächeca. 400 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartEtagenheizung
Lage65812 Bad Soden
Kaufpreis1.500.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, topmoderne & anspruchsvoll ausgestattete Gartenmaisonette mit Loftcharakter präsentiert sich als Hommage an die gehobene Wohnkultur.

Eine perfekte Raumaufteilung, edelste Materialien und modernste Technik bieten höchsten Komfort, bequem gelangen Sie innerhalb der Wohnung auf beide Ebenen. Sie wohnen hier in einem modernen, erst fünf Jahre jungen `Haus im Haus´ in Premium-Lage.

Das gelungene und futuristisch ausgerichtete Wohnkonzept, welches Ihnen viel Lebensraum, GROSSzügigkeit und eine Ausstattung auf höchstem Niveau in jeglicher Hinsicht bietet, natürlich in Kombination mit Gemütlichkeit, Komfort, Hightech
( BUS- System ) und Sicherheit ( Alarmanlage )- wird Sie begeistern- getopt wird das Ganze mit einem atemberaubenden Weitblick.
Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit einer offenenen, großzügigen ansprechenden Küche,
4 Schlafzimmer auf einer Ebene, insgesamt 3 Bäder, ein herrlich eingewachsener Garten mit Weitblick- an alles ist gedacht.

Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ( Baujahr 2010 ) mit Bauhauscharakter in 1a Lage Bad Soden sende ich Ihnen gerne die ausführliche Exposébeschreibung mit Grundriss und Lageanschrift zu. Hierzu benötige ich Ihrerseits Ihre kompletten Koordinaten- besten Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Aufteilung der Ebenen:

Ebene 1:
*Entrée mit eingebauter Garderobe
* loftartiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit einer S/W Loggia -
von dort aus haben Sie einen gigantischen Panoramablick
* über 90 qm mit hochwertigem Eichenparkett auf Fußbodenheizung
und anspruchsvoller, eingebauter, offener, kommunikativer Wohnküche-
* ein Gästezimmer oder Büro und ein Gästebad folgen.
* auch ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte uvm. befindet sich auf dieser Ebene

eine dekorative Treppe führt Sie in die
Ebene 2:
* Masterbedroom mit 2 Ankleiden und großem, außergewöhnlichem Wellnesswohnbad
* zudem folgen 3 weitere Schlafzimmer mit je ca. 22 qm und einem 3.Bad

Die Heizungsanlage, sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein weiterer Raum für Fitness befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Von allen Räumen gelangen Sie mit den großflächigen Fenstern als Schiebeelement auf die Sonnenterrasse und in den Garten ( mit ca. 400 qm ), welcher schön bepflanzt und angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Eine Garage mit einem Stellplatz gehört als Paket dazu.

Diese Liegenschaft mit 4 fast gleichgroßen eigengenutzen Einheiten steht auf einem Grundstück mit ca. 1705 qm in einer der beliebtesten & begehrtesten Lage von Bad Soden. Von hier aus können Sie direkt mit oder ohne Hund Ihren Spaziergang in die Wiesen und Wälder starten oder mit Ihrem Sportprogramm, sei es als Jogger oder Mountainbiker, von der Haustür aus beginnen.


Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen ist hier garantiert!
Genießen Sie schon diesen Sommer diesen Traum an Raum mit Weite.

Lage

LEBEN, WOHNEN & GENIESSEN Sie die beliebte Stadt Bad Soden mit Ihren vielen Vorzügen.

Insbesondere ist bei dieser jungen Liegenschaft die besondere 1aaa Lage in Bad Soden- der Dachberg und die fußläufige Nähe zu der schönen Altstadt hervorzuheben!

Bad Soden bietet Ihnen unter anderem:

+ eine intakte Infrastruktur
+ viele topgepflegte Parkanlagen
+ eine schöne Altstadt mit dem bekannten Hundertwasserhaus integriert
+ eine ideale Anbindung in sämtliche Himmelsrichtungen
+ ein S- Bahnanschluss
+ zwei Internationale Schulen sowie eine Französische Schule mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar
+ weitere Grundschulen und Gymnasien in unmittebarer Nähe
+ ein sog. Katzensprung in die Frankfurter Oper oder das Schauspielhaus Frankfurt am Abend
+ der Frankfurter Flughafen ist in 20 Autominuren erreichbar
+ das beliebte und große Main-Taunus -Zentrum in 8 Autominuten erreichbar
+ Klicken Sie www.badsoden.de und überzeugen sich selbst.

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-
Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


56.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert56.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.11.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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