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Objektdaten

Verkauft: BESONDERS ATTRAKTIVE & MODERNISIERTE 3 ZI.WG. IM MUSIKERVIERTEL BAD SODENS

Kennung 8149
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 76 m²
Zustandsaniert
Wohngeld367,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerflächeca. 8 m²
StellplatztypGarage
BezugsterminFrühjahr 2015
Garagenanzahl1
Etage2
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Lage65812 Bad Soden
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besonders helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice im Musikerviertel Bad Sodens; eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

weitere Details:

* Diese besondere Drei-Zimmer-Wohnung hat eine AHA-Effekt, da Sie von außen nicht vermuten,
was Sie von Ihnnen erwartet.
Die jetzigen Eigentümer haben vor erst drei Jahren diese fast 76 qm von Grund auf saniert-
hier wurde nicht gespart.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

* Die Lage ist geradezu perfekt, die S- Bahn ist fussläufig, die Anbindung mit Ihrem Auto zur nächsten
Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar- die Felder- für die Natur- und Sportler beginnen eine
Straße obendrüber.
Für die Familie mit Kleinkind: der nächste Kindergarten ist in 3 Minuten erreichbar, die neue
Grundschule in fünf Gehminuten.

* Diese Wohnung ist von morgens bis abends lichtdurchflutet, der Balkon hat eine Westausrichtung

+ ein weiteres Plus ist der große Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört.

* 1 Tageslichtbad mit Badewanne

* fast überall sind Deckenspots eingebaut.

* an den Wänden wurde Malervlies angebracht

* für Ihre Waschmaschine ist in der Waschküche Platz vorhanden-
oder in der Küche- Sie haben die Wahl

+ gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss via Email zu-
hierfür benötige ich jedoch Ihrerseits Ihre kompletten Koordinaten.

Ausstattung

* grosszügig geschnittene Räume

* überall edle & helle Feinsteinzeugfliesen- alle Arten von Möbeln- ob modern oder antik - passen dazu

* eine praktische Abstellkammer befindet sich neben dem Eingang

* der Flur wurde optisch vergrößert und wirkt sehr einladend, eine Nische für die Garderobe ist auch entstanden

* die Küche ist grosszügig, so dass ein Frühstückstisch noch Platz hat

* der jetzige Eigentümer nimmt seine Küche mit, so dass Sie sich mit Ihrer Küche hier kreativ entfalten können und der Wohnung Ihre besondere Note hinzufügen können.

* das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen ist modern gestaltet

* das Schlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank

* ein wirklich großer, abgeschlossener Kellerraum gehört zu der Wohnung

* ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

* Wie Ihnen sicher bekannt ist, ist beim Kauf einer Immobilie die Lage und nochmals die Lage wichtig und entscheidend- hier ist die Stadt Bad Sodens mit der Nähe zu der Bankenstadt Frankfurt ideal, sowie der Charakter der Stadt und in diesem Fall das Musikerviertel sehr begehrt.

Lage

Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit intakter Infrastruktur und
guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de


Nicht umsonst ist die Stadt Bad Soden äußerst beliebt. Der S-Bahnanschluss ermöglicht zügig Richtung Frankfurt oder in andere Städte zu gelangen; auch der Flughafen ist in 20 Autominuten erreichbar.
Auch die Nähe zu dem beliebten und großen Main- Taunus- Zentrum muss erwähnt werden.
Die schön gestaltete Altstadt und Innenstadt Bad Sodens zeichnet sich durch die gepflegten und beliebten Parkanlagen mit dem bekannten Hundertwasserhaus aus, sowie gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants für jeden Geschmack. Viele Vereine ermöglichen den Anschluss und Austausch im Hinblick auf Kultur, Sport und vielem mehr.


Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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