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Objektdaten

Vermietet. TOP ADRESSE: EXKLUSIV- EINZIGARTIG- ZENTRALE 1a LAGE

Kennung 10702
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 82 m²
Küche vorhandenja
Kaution7.000,00 €
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten300,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzmiete40,00 €
Bezugstermin01.02.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Büroflächeca. 82 m²
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauAltbau
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK1.465,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wichtige Details:

* zentral gelegen- 1a Lage

* 2 Stellplätze hinter dem Haus gehören zu der Gewerbeeinheit und werden mit je 40,- € berechnet

* Die Miete beträgt inklusive 2 Stellpätzen 1425,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten.

* ein Schneedienst ist beauftragt und um den schön angelegten
Vorgarten kümmern sich die Gärtner.

* Fußboden: Holzdielen- aufgearbeitet

* hochwertiges Bad

* mit Luxus-Einbauküche

* mit diversen, hochwertigen & praktischen Einbauten

* mit Beleuchtungssystem

* repräsentativer Eingang

Diese Stilaltbauvilla mit 2 -3 Einheiten ) ist aufwendig und mit Liebe zum Detail kernsaniert worden-
Eine repräsentative Adresse für Ihren Firmensitz!

Ausstattung

Eine Besichtigung ist je nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage

Bad Soden am Taunus verfügt über besonders günstige Standortfaktoren, die für eine Ansiedlung und Etablierung von Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen in der Stadt am Südhang des Taunus sprechen. So liegt der Hebesatz für die Grundsteuer B bei 350 Prozent und der wichtige Hebesatz für die Gewerbesteuer beträgt 280 Prozent und zählt somit hessenweit zu den niedrigsten.

Zudem bietet die Stadt außerordentlich gute Verbindungen im Öffentlichen Personen-Nahverkehr. Bad Soden am Taunus ist mit eigenem Bahnhof und der S-Bahn direkt mit dem Hauptbahnhof Frankfurt am Main verbunden, der in gut 20 Minuten erreicht wird. In der gleichen Zeit gelangen Reisende über Schnellstraßen auch zu einem der größten Flughäfen Europas, dem Airport Rhein-Main. Bad Soden am Taunus liegt direkt an der Bundesstraße 8, die Bundesautobahn 66 liegt in drei Kilometern Entfernung direkt vor der Haustür- somit lassen sich zahlreiche deutsche Großstädte in nur wenigen Stunden anfahren.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.
Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt, ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
Gerne nehmen wir Ihre individuellen Wünsche für die Suche Ihres Neuen Zuhauses bei uns auf und informieren Sie als erstes, bevor eine Liegenschaft offen beworben wird.
Schreiben Sie und eine Email und geben Ihre Vorstellung bzgl. der Größe, Ausstattung, Lage und Preises durch. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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