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Objektdaten

Reserviert: ** SCHÖNER WOHNEN IN BAD SODEN **- anspruchsvoll.luxuriös.zentral

Kennung 10637
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Nebenkosten230,00 €
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
Garagenanzahl2
Etagenzahl2
Stellplatzmiete150,00 €
Kaution4.290,00 €
Bezugstermin01.05.2018
Baujahr2014
Etage1
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK1.280,00 €

Objektbeschreibung

IHRE TRAUMWOHNUNG GEFUNDEN:

* 1 großzügiges Wohnbad mit Tageslicht ist komplett & hochwertig
ausgestattet mit einer Raindancedusche und Badewanne

* Gäste- WC ist selbstverständlich

* Der Neubau bietet allen Komfort:
- Warmwasser über Solaranlage auf dem Haus…
weitere Details erfahren Sie im ausführlichen Exposé mit Grundriss

* hochwertiger Parkettfußboden( Eiche ) mit Fußbodenheizung- wie angenehm!

* besonders schöne und bodentiefe Fensterelemente, mit
elektrischen Rollläden

* Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich ist über 30 m²

* durchdachter Grundriss

* 1 Sonnenbalkon- direkt vom Wohnbereich ( ca 31 m² )ausgehend-
dies wird Ihr 2. Wohnzimmer in den Sommermonaten sein- auch für ein Blumenmeer ist Platz!

* zu dieser Wohnung gehört 2 Tiefgaragenplätze- keine Doppelparker, sondern ebenerdig mit
grosszügigen Maßen
-diese werden mit je 75,- € berechnet-
die TG-Plätze liegen nebeneinander.
Platz für Ihre Fahrräder ist in einem separatem Raum ebenso vorhanden

* Der Hausmeisterservice für diese Liegenschaft mit nur 4 Einheiten plus Penthouse in diesem Haus
mit exklusiver, außergewöhnlicher Architektur ist
hier selbstverständlich und wird
mit den Nebenkosten umgelegt.

* quasi barrierefrei konzipiert

* TV und Internet empfangen Sie über Kabel/ Cat 7 Verkabelung

* die Raumhöhe beträgt 2,65m

* Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche unten aufstellen oder auch optional im Bad-
Sie entscheiden und haben die Wahl!



Ausstattung

FÜR SIE WURDE EINE ANSPRUCHSVOLLE EINBAUKÜCHE EINGEBAUT- HOBBYKÖCHE AUFGEPASST!

** Diese hochwertige Nolte EBK mit Markengeräten von Siemens (Kühl/Gefrier, Geschirrspüler,
Induktionsherd, Ofen in Arbeitshöhe) ist bereits für Sie bestellt
- Farbe weiß, Arbeitsplatte in Optik Mooreiche gekalkt
- Spüle in Kunststein hell
- Softclose/Türdämpfer, Dunstabzug mit Abluft, Unterbeleuchtung für Hängeschränke)


…die gehobene Ausstattung in dieser Topwohnung mit ERSTBEZUG läßt keine Wünsche offen.


Besichtigungen sind flexibel möglich.
Gerne sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung den Grundriss via Email zu.

Lage

LEBEN, WOHNEN & GENIESSEN Sie die beliebte Stadt Bad Soden mit Ihren vielen Vorzügen!

+ intakte Infrastruktur
+ topgepflegte Parkanlagen
+ schöne Altstadt mit dem Hundertwasserhaus
+ ideale Anbindung in sämtliche Himmelsrichtungen
+ S- Bahnanschluss
+ Klicken Sie www.badsoden.de und überzeugen sich selbst.

Sonstiges

Mein Tipp: Gleich anrufen- lassen Sie sich dieses Wohnhighlight nicht entgehen.
Planen sie in Ruhe Ihren Umzug in Ihr schönes, neues Zuhause!

Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter/Vormieter oder Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.


Besichtigen und `JA´- Sagen.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


36.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert36.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.12.2023
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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