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Objektdaten

VERMIETET:** NEUBAU-ERSTBEZUG: ANSPRUCHSVOLLES EINFAMILIENHAUS- DIREKT AM SCHWIMMBAD **

Kennung 10442
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 218 m²
Bezugstermin01.02.2017
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl1
HeizungsartWärmepumpe
Alt-/NeubauNeubau
Grundstücksflächeca. 200 m²
Nutzflächeca. 23 m²
Nebenkosten110,00 €
Einbaukücheja
Jahresnettomiete0,00 €
ZustandErstbezug
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Kaution9.300,00 €
StellplatztypTiefgarage
Gäste-WCja
Baujahr2016
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garagenanzahl1
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK3.100,00 €

Objektbeschreibung

Dieses `NEUE ZUHAUSE ´mit topmoderner, topaktueller & anspruchsvoller Ausstattung in beliebter Lage mit Blick auf das Schwimmbad wird Sie bei der Besichtigung begeistern.
Hier ist ein gelungenes Grundriss-und Wohnkonzept umgesetzt worden-
Ein Neubau zum Wohlfühlen- vom ersten Moment an.

100 % Wohnqualität = 100 % Lebensqualität !
Weihnachten, der Frühling und der Sommer kann kommen!

Auf ca.210 m² verteilt auf drei Ebenen finden Sie nebst dem lichtdurchfluteten Wohn/ Essbereich und offener Wohnküche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei großzügige Tageslichtbäder mit je einer Badewanne und Walk-In Duschen sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und Gartenanteil Richtung Schwimmbad befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und beweglicher Theke, der Vorratsraum ist direkt nebenan.
Neben dem Eingang ist Platz für Ihre Garderobe sowie das Gäste- WC.
Mit der dekorativen Treppe hinauf erwarten Sie in der 1.Schlafetage 2- 3 Schlafzimmer und 1 topmodernes, großes Bad mit Tageslicht. Zudem befindet sich hier ein schöner Büro-, Lese - oder Spielbereich.
Im Dachgeschoss ist der Elternbereich platziert. Der Ankleidebereich liegt zwischen Masterbedroom und dem großartigen Wohnbad. Hier ist auch ein weiteres Highlight die schöne Dachterrasse.
Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Keller platzieren- zudem genügend Stauraum kommt dazu.


Der Bodenbelag der Terrasse ist mit wertigem Holz belegt, der Garten ist bereits bepflanzt und angelegt. Das gesamte Haus ist mit anspruchsvollen Eichendielen auf Fußbodenheizung ausgestattet und verleihen dem Neubau eine Wohlfühloptik.

Fernr gehören 1 großer Tiefgaragenstellplatz direkt unter Ihrem Haus- und ein Außenstellplatz- direkt vor Ihrer Haustür ( zzgl. 110 ,- € ).

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Sie erhalten weitere ausführliche Informationen zu den wichtigen Themen wie die niedrigen Nebenkosten, die Highend Hightechausstattung ( Fingerscan etc. ) und die gegebene Wohnsicherheit ( Alarmanlage etc. ) des Hauses im ausführlichen Exposé mit Grundriss und Adressangabe.

Ausstattung

Anbei ein Paar weitere Fakten für Sie auf einen Blick aufgelistet:

• gelungenes Grundrisskonzept- an alles gedacht!
• gebaut gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung
• allein der Wohn-Essbereich ist ca. 39 m² groß,
die Wohnetage befindet sich im Erdgeschoss mit
Terrasse und Garten Richtung Schwimmbad, die Schlafbereiche liegen
in den Etagen darüber
Die Garderobe ist direkt nebem dem Eingang vorgesehen.
• eine kompakte Satellitenanlage ist vorhanden
• ein Netzwerk ist im Haus integriert
• angenehme Deckenhöhe
• diverse Räume und Flure sind mit diversen Deckenspots versehen
• 2 topausgestattete Bäder und 1 Gäste-WC,
die anspruchsvollen Fliesen sind im Großformat gewählt-
wertvolle Badaccessoires und Leuchten und Spiegel runden das Wohlfühlkonzept ab
• die topaktuelle Einbauküche wurde vom Schreiner auf Maß eingebaut
- mit exklusiven Markenprodukten ( Miele ) ausgestattet
die Front ist in hell mattglänzend
• elektrische Außenlamellen
• Fußbodenheizung- wie angenehm!
• Das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide nebenan
• von der hauseigenen Tiefgarage direkter Zugang
( auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ) in Ihr Haus-
somit kommen Sie trockenen Fußes nach oben !
• Solaranlage/ Wärmepumpe im Haus ( niedrige Nebenkosten )
• großzügiger TG-Platz- somit angenehmes Ein- und Aussteigen-
Platz für die eigenen Fahrräder - alles elektrisch abschliessbar
• Haustiere gemäß Absprache

Die Häuser sind zum 15.12.2016 bezugsfertig.

Es handelt sich hier um einen Neubaukonzept mit nur 5 Einheiten und einer anspruchsvollen Architektur-
Kinder sind willkommen!

Lage

LEBEN, WOHNEN & GENIESSEN Sie die beliebte Stadt Bad Soden am Taunus mit Ihren vielen Vorzügen!

Die Stadt Bad Soden ( ein früherer Kurort ) im Taunus ist ein sehr begehrter Wohnort.
Repräsentatives Wohnen am Park und stadtnah zugleich ist die passende Bezeichnung für diese Wohnlage!
Bad Soden bietet einen Bahn- Anschluss bis Frankfurt und zum Flughafen, einen schönen Innenstadtkern mit der romantischen Altstadt und dem Hundertwasserhaus, den herrlich angelegten Parkanlagen, interessante kulturelle Veranstaltungen und einem begehrten Wochenmarkt an jedem Samstag.
Das Freibad können Sie zu Fuß erreichen, wie auch den S- Bahn Bahnhof.
Die Nähe zum Taunus, welcher einen hohen Freizeitwert im Sommer und Winter bietet, möchte ich hier noch erwähnen.
Auch das Main- Taunus- Zentrum, als shopping mall, ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Mehr Infos per Mausklick unter www.badsoden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de


Besichtigen, alle Wünsche und Träume erfüllt, `Ja´- Sagen, einziehen und sich von Tag 1 wohlfühlen!

Energieangaben

0
200
>400


15.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert15.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.10.2026
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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